Vannas istabas un tualetes apvienošana ir telpu plānojuma maiņa, un tā jāsaskaņo būvvaldē pirms darbu sākšanas, jo bez dokumentiem tā ir patvaļīga būvniecība. Ja nojauc tikai nenesošo starpsienu un ierīces paliek virs tādām pašām telpām apakšstāvā, process ir vienkāršāks. Ja vannas istabu pārceļ citur, virs kaimiņa dzīvojamās istabas, prasības ir stingrākas. Santehnikas darbus sāk pēc saskaņošanas, un stāvvadi paliek mājas kopīpašums.
Jā. LV portāla skaidrojumā par dzīvokli, kurā iepriekšējais īpašnieks apvienoja tualeti un vannas istabu bez dokumentiem, norādīts: ja telpu plānojumā apvienotas vai sadalītas telpas, vajag arhitekta sagatavotus dokumentus, kas jāsaskaņo būvvaldē. Pēc tam jāaktualizē kadastra dati Valsts zemes dienestā.
Nesaskaņoti darbi ir patvaļīga būvniecība pēc Būvniecības likuma. Fiziskai personai sods var būt līdz 400 naudas soda vienībām. Nereģistrētas izmaiņas var ietekmēt arī mājokļa apdrošināšanu un vēlāk dzīvokļa pārdošanu vai kredītu.
Ēku būvnoteikumi dokumentu izvēlas pēc darbu apjoma:
Vai starpsiena starp tualeti un vannas istabu ir nesoša un kurš dokuments der Jūsu dzīvoklim, nosaka arhitekts pēc mājas projekta vai uzmērījuma. Dokumentus iesniedz būvniecības informācijas sistēmā, un tos izskata institūcija, kas pilda būvvaldes funkcijas. Interjera projektam bez pārbūves vai atjaunošanas darbiem dokumenti nav vajadzīgi.
Būvju vispārīgo prasību būvnormatīvs LBN 200-21 nosaka, ka daudzdzīvokļu mājā sanitārtehniskās telpas izvieto virs līdzīgas nozīmes telpām zemākajā stāvā. Virs apakšējā dzīvokļa dzīvojamām telpām tās pieļaujamas, ja ievērotas skaņas izolācijas, hidroizolācijas, siltumizolācijas, ugunsdrošības, ventilācijas un ekspluatācijas drošības prasības.
Rīgas būvvaldes speciāliste 2020. gadā skaidroja, ka, novietojot sanitāro mezglu virs apakšējā dzīvokļa dzīvojamām telpām, dokumentācija jāsaskaņo ar apakšējā dzīvokļa īpašnieku, un bieži viņš nepiekrīt. Ja vannas istabu paplašina uz gaiteņa vai citas palīgtelpas rēķina, kopīpašnieku piekrišana nav vajadzīga, bet darbi jāsaskaņo ar būvvaldi. Toreiz spēkā bija iepriekšējais būvnormatīvs, tāpēc konkrētu prasību pārjautājiet būvvaldē.
Ja darbi skar kopīpašumu (stāvvadus, nesošās sienas vai ventilācijas šahtu), vajag dzīvokļu īpašnieku kopības piekrišanu.
Dzīvoklim pieder caurules līdz kopīpašuma stāvvadiem, bet stāvvadi ir visas mājas īpašums. Tos parasti atstāj esošajā vietā, un jaunās ierīces pieslēdz pie tiem. Stāvvadu pārvietošana ir kopības jautājums, ne viena īpašnieka.
Ja caurules paslēpj kastē vai aiz flīzēm, iepretim revīzijām jāatstāj lūkas: tā prasa būvnormatīvs LBN 221-15. Stāvvada atslēgšanu darbu laikā organizē pārvaldnieks, un tā bieži ir maksas pakalpojums pēc pārvaldnieka cenrāža. Ja stāvvadi ir veci čuguna vai tērauda, padomājiet par stāvvadu nomaiņu pirms flīzēšanas.
Ierīču plāns
Uzzīmējiet, kur būs pods, izlietne, vanna vai duša un veļas mašīna, un cik tālu katra ierīce ir no kanalizācijas stāvvada. Podu parasti novieto vistuvāk stāvvadam, jo tam ir lielākā caurule.
Kanalizācijas izvadi un kritums
Kanalizācijas posmus būvē taisnus, un starp pieslēgumiem caurules slīpumu mainīt aizliegts. Jo tālāk ierīce no stāvvada, jo augstāk jāsākas caurulei, tāpēc tālu novietotai dušai var vajadzēt paaugstinātu grīdu. Divu dažādu dzīvokļu ierīces nedrīkst pievienot vienai kopējai novadcaurulei.
Duša bez paliktņa
Grīdai dušas telpā jābūt ar 10–20 ‰ slīpumu uz trapu vai tekni. Trapu dzīvokļa vannas istabā ierīkot nav obligāti.
Ūdensvads
Jaunās caurules ievelk sienā vai kastē, katram atzaram paredz noslēgventili. Pirms aizdarīšanas sistēmai veic spiediena pārbaudi un nofotografē cauruļu izvietojumu.
Hidroizolācija un ventilācija
Pirms flīzēšanas grīdu un dušas zonu hidroizolē. Ventilācijas šahta ir kopīpašums, to nedrīkst aizbūvēt.
Šo posmu, pirms flīzētājs sāk darbu, sauc par santehnikas izvadu izbūvi. Kad flīzes ir gatavas, uzstāda ierīces: to apraksta lapa par vannas istabas santehniku.
Vannas istabas santehnikas komplekss maksā no 200 €, poda nomaiņa no 60 €, piekaramais pods ar instalācijas rāmi no 150 €, stāvvada posma nomaiņa no 100 €. Izvadu izbūves cenu nosaucam pēc plāna: to ietekmē ierīču skaits, attālums līdz stāvvadam, štrobēšana un tas, vai pods jāpārvieto. Arhitekta dokumenti, flīzēšana un pārvaldnieka stāvvada atslēgšana nav iekļauti. Cenu saskaņojam pirms darba.
| Pakalpojums | Cena | Piezīmes |
|---|---|---|
| Vannas istabas santehnika | no 200 € | ierīču uzstādīšana un pieslēgšana; materiāli atsevišķi |
| Piekaramā poda uzstādīšana ar rāmi | no 150 € | rāmis, pods un poga atsevišķi |
| Santehnikas izvadu izbūve | pēc plāna | ierīču skaits, attālums līdz stāvvadam, štrobēšana |
Avoti
Pēc formas aizpildīšanas, sazināsimies 5 minūšu laikā!
Sazināsimies ar jums 5 minūšu laikā!