Santehniķis Vecrīgā strādā ēkās, kas celtas viduslaikos, renesansē un barokā, un šo māju sienas nosaka, kur var iet caurules. Apkaimē dzīvo ap 2 000 cilvēku, bet daudzās ēkās ir publiskas un komerctelpas, tāpēc darbs bieži nav dzīvoklī. Šeit skaidrojam, kas vecpilsētā sarežģī santehniku un kurš par ko atbild.
Vecpilsēta, kā apkaime oficiāli saucas, kopā ar pārējo vēsturisko centru 1998. gadā iekļauta UNESCO sarakstā. Tās mūra ēkās sienas ir biezas, un jaunu trasi caur tām izveidot ir dārgi un ne vienmēr iespējams. Tāpēc ūdensvads un kanalizācija parasti iet pa jau esošām šahtām, nišām vai gar sienu.
Jaunu izlietni, podu vai dušu var novietot tikai tur, kur līdz esošajam izvadam var nodrošināt kanalizācijas kritumu. Ja telpa ir tālu no stāvvada, risinājums var būt paaugstināta grīda vai kanalizācijas sūknis, bet sūkni izvēlas tikai tad, ja paštece nav iespējama.
Vecrīgā celtniecības apstākļi ir sarežģīti: gruntsūdens ir 1,5–3 m dziļumā, bet virskārtā ir vairākus metrus biezi tehnogēnie nogulumi, gadsimtos sakrāts uzbērums. Reālu applūšanas draudu krastmalas nostiprinājumu dēļ nav.
Pagrabā, kur iet ēkas izvads un ūdens ievads, mēdz būt mitrs, un vecās caurules tur pakļautas korozijai. Ja pagrabā ierīkota tualete vai virtuve, kas ir zemāk par ielas kanalizāciju, notekūdeņi jāsūknē augšup. Šāds sūknis jāpārbauda regulāri, jo tā apstāšanās nozīmē appludinātu telpu.
Vecpilsētas ziemeļrietumu daļā dominē publiskās apbūves teritorijas, bet centra apbūves teritorijas aizņem 24,2 ha. Komerctelpās santehnikai ir cita slodze nekā dzīvoklī: tualetes lieto daudz cilvēku, un virtuves notekās nonāk tauki un pārtikas atliekas.
Rīgas ūdens atbild tikai līdz ēkas komercuzskaites mēraparāta šahtai vai ēkas ārējai sienai. Ja ēkā plīsusi caurule vai aizsērējusi kanalizācija, remonts ir ēkas īpašnieka atbildība, arī tad, ja telpas iznomātas. Kā izmaksas dala ar nomnieku, nosaka nomas līgums.
Dzīvokļa īpašuma likuma 3. panta 2. daļa nosaka, ka dzīvokļa sastāvā ietilpst inženiertīkli līdz kopīpašuma stāvvadiem, bet 4. pants mājas apkalpojošās komunikāciju sistēmas ieskaita kopīpašumā. Vecā ēkā, kur stāvvadi vairākkārt pārbūvēti un savienoti neparastās vietās, šī robeža ne vienmēr ir acīmredzama.
Ja nav skaidrs, kur Jūsu caurules pieslēdzas mājas tīklam, to noskaidrojam pirms darba. Tas noder arī, pērkot vai pārdodot dzīvokli: santehnikas pārbaude pirms pārdošanas maksā no 60 € un parāda pievadu, krānu un noteku stāvokli.
Vecpilsētas ēkās dzīvokļi un biroji bieži atrodas virs veikaliem un ēdināšanas telpām. Noplūde augšējā stāvā šeit skar ne tikai kaimiņa griestus, bet arī svešu uzņēmumu, tā preces un iekārtas, tāpēc rīkoties jāsāk uzreiz.
Apturiet ūdeni
Aizveriet ventili savās telpās. Ja tek pirms tā vai ēkas kopējā caurule, ziņojiet ēkas pārvaldniekam vai īpašniekam.
Pabrīdiniet telpas zemāk
Lai tur paspēj atslēgt elektrību un pārvietot preces vai iekārtas.
Fiksējiet bojājumus
Fotogrāfijas un apraksts noderēs apdrošinātājam un nomas attiecībās; santehnikas darbu dokumentēšana pēc applūšanas maksā no 70 €.
Visu sarakstu atradīsiet lapā santehniķis Rīgā. Vecrīgai tuvākās apkaimes: Centrs, Klīversala, Ķīpsala un Maskavas forštate.
| Pakalpojums | Cena | Piezīmes |
|---|---|---|
| Kanalizācijas tīrīšana | no 40 € | virtuves izvadi ar taukiem var prasīt ilgāku darbu |
| Poda un skalojamās kastes remonts | no 30 € | detaļas atsevišķi |
| Kanalizācijas smakas diagnostika | no 35 € | |
| Santehnikas pārbaude pirms pārdošanas | no 60 € |
Avoti
Pēc formas aizpildīšanas, sazināsimies 5 minūšu laikā!
Sazināsimies ar jums 5 minūšu laikā!