Сантехник в Старой Риге работает в зданиях, построенных в Средние века, в эпоху Ренессанса и барокко, и стены этих домов определяют, где могут проходить трубы. В районе живут около 2 000 человек, но во многих зданиях есть общественные и коммерческие помещения, поэтому работа часто не в квартире. Здесь мы объясняем, что в Старом городе усложняет сантехнику и кто за что отвечает.
Старый город, как официально называется район, вместе с остальным историческим центром в 1998 году включён в список UNESCO. В его каменных зданиях стены толстые, и проложить через них новую трассу дорого и не всегда возможно. Поэтому водопровод и канализация обычно проходят по уже существующим шахтам, нишам или вдоль стены.
Новую раковину, унитаз или душ можно разместить только там, где до существующего выпуска можно обеспечить уклон канализации. Если помещение далеко от стояка, решением может быть приподнятый пол или канализационный насос, но насос выбирают только тогда, когда самотёк невозможен.
В Старой Риге строительные условия сложные: грунтовые воды на глубине 1,5–3 м, а в верхнем слое несколько метров техногенных отложений, насыпи, накопленной за века. Благодаря укреплённым набережным реальной угрозы затопления нет.
В подвале, где проходят выпуск здания и водопроводный ввод, бывает сыро, и старые трубы там подвержены коррозии. Если в подвале устроены туалет или кухня ниже уличной канализации, стоки нужно перекачивать вверх. Такой насос нужно регулярно проверять, потому что его остановка означает затопленное помещение.
В северо-западной части Старого города преобладают территории общественной застройки, а территории центральной застройки занимают 24,2 га. В коммерческих помещениях у сантехники иная нагрузка, чем в квартире: туалетами пользуется много людей, а в кухонные сливы попадают жир и остатки пищи.
Rīgas ūdens отвечает только до шахты коммерческого счётчика здания или наружной стены здания. Если в здании лопнула труба или засорилась канализация, за ремонт отвечает собственник здания, даже если помещения сданы в аренду. Как расходы делятся с арендатором, определяет договор аренды.
Часть 2 статьи 3 Закона о квартирной собственности (Dzīvokļa īpašuma likums) устанавливает, что в состав квартиры входят инженерные сети до стояков общей собственности, а статья 4 относит обслуживающие дом системы коммуникаций к общей собственности. В старом здании, где стояки много раз перестраивали и соединяли в необычных местах, эта граница не всегда очевидна.
Если неясно, где Ваши трубы подключаются к сети дома, мы выясняем это до начала работы. Это пригодится и при покупке или продаже квартиры: проверка сантехники перед продажей стоит от 60 € и показывает состояние подводок, кранов и сливов.
В зданиях Старого города квартиры и офисы часто находятся над магазинами и заведениями общепита. Утечка на верхнем этаже здесь затрагивает не только потолок соседа, но и чужое предприятие, его товары и оборудование, поэтому действовать нужно сразу.
Остановите воду
Закройте вентиль в своих помещениях. Если течёт до него или общая труба здания, сообщите управляющему или собственнику здания.
Предупредите тех, кто находится ниже
Чтобы там успели отключить электричество и переместить товары или оборудование.
Зафиксируйте повреждения
Фотографии и описание пригодятся страховщику и в арендных отношениях; документирование сантехнических работ после затопления стоит от 70 €.
Весь список Вы найдёте на странице сантехник в Риге. Ближайшие к Старой Риге районы: Центр, Кливерсала, Кипсала и Московский форштадт.
| Услуга | Цена | Примечание |
|---|---|---|
| Прочистка канализации | от 40 € | кухонные выпуски с жиром могут потребовать больше работы |
| Ремонт унитаза и сливного бачка | от 30 € | детали отдельно |
| Диагностика запаха канализации | от 35 € | |
| Проверка сантехники перед продажей | от 60 € |
Источники
После отправки формы мы свяжемся с Вами в течение 5 минут!
Мы свяжемся с вами в течение 5 минут!