Сантехник в Вецмилгрависе работает в основном в многоквартирных домах: жилые территории здесь почти полностью заняты многоэтажными зданиями, построенными с 50-х годов до массивов 70-х. Район находится в самой удалённой части городской водопроводной сети, и это влияет на воду в кране. Здесь об этом и о других сантехнических вопросах Вецмилгрависа.
В Вецмилгрависе многоэтажные здания начали строить в 50-е годы на месте сожжённой старой деревянной застройки, а в середине 70-х начали возводить жилые массивы. Производственные территории занимают 27,1 % района, жилые 13,3 %, и это почти полностью многоквартирные дома. Под частные дома отведено всего 4,7 га у улицы Сниедзес.
В каменных домах 50-х годов и зданиях 70-х трубы разного возраста, но если их не меняли, им больше 50 лет. В таких домах нужно быть готовым к проржавевшим стальным переходам, трещинам в старых канализационных фасонных частях и вентилям, которые больше не закрываются.
Перед ремонтом ванной комнаты спросите управляющего, есть ли в планах дома замена стояков. Если есть, свой ремонт стоит приурочить к ней, иначе новую плитку вокруг стояка потом придётся вскрывать.
Измерения RTU 2021 года показывают, что повышенный риск помутнения воды есть и в более удалённых районах: в Болдерае, Даугавгриве и Вецмилгрависе. В квартире это чаще всего замечают по желтоватой воде утром или после работ в городской сети.
По Закону о квартирной собственности (Dzīvokļa īpašuma likums) в состав квартиры входят инженерные сети до стояков общей собственности, а системы, обслуживающие весь дом, находятся в общей собственности. В домах Вецмилгрависа это означает: подводки от стояка до Ваших кранов, унитаза и ванны являются частью квартиры, а стояки и подвальные магистрали принадлежат всему дому.
Если течёт соединение после вентиля квартиры, мы можем его починить. Если течёт стояк или труба в подвале, сначала сообщите управляющему; если дом планирует замену стояков, подводки квартиры стоит заменить вместе с ней.
В северной части района у улицы Атлантияс находится теплоцентраль Вецмилгрависа. В ведении Rīgas namu pārvaldnieks несколько тысяч домов с центральным отоплением, однако публично не указано, какое отопление у каждого дома в Вецмилгрависе.
Если у дома центральное отопление, радиатор подключён к системе всего дома, поэтому для замены нужны согласование управляющего и опорожнение стояка; как это подготовить, объясняется в статье согласование замены радиатора. Полотенцесушитель обычно стоит на стояке горячей воды, и для него тоже нужно отключение стояка. Замена радиаторов стоит от 70 €, замена полотенцесушителя от 80 €.
В северной части (в Ринужах) и у Даугавы грунтовые воды выше 1,5 м, а грунты слабые, у Милгрависа же до 5 м техногенных отложений. В центре и южной части района грунтовые воды на глубине 1,5–3 м и глубже.
Для многоквартирного дома в полосе высоких грунтовых вод это означает более сырой подвал, где проходят водопроводные магистрали и канализационные выпуски, и трубы там ржавеют быстрее. У частных домов на улице Сниедзес работы в подвале и на вводе в ведении самих собственников; если в подвале собирается вода, помогает дренажный насос (ремонт от 75 €).
Rīgas ūdens планирует подключить новые сети Мангальсалы к магистральным сетям на улице Атлантияс в Вецмилгрависе. Если Вы живёте у улицы Атлантияс, следите за сообщениями Rīgas ūdens о работах в сети.
Полный перечень услуг: сантехник в Риге. Ближайшие районы: Яунмилгравис, Мангали, Мангальсала и Вецдаугава.
| Услуга | Цена | Примечание |
|---|---|---|
| Устранение утечки воды | от 45 € | |
| Замена стояков | от 100 € | за стояк в пределах одного этажа |
| Замена радиаторов | от 70 € | после согласования |
| Замена полотенцесушителя | от 80 € | |
| Диагностика низкого давления воды | от 25 € |
Источники
После отправки формы мы свяжемся с Вами в течение 5 минут!
Мы свяжемся с вами в течение 5 минут!