Замена радиаторов (батарей) в квартире с центральным отоплением - не та работа, которую можно заказать на любой день: нужно согласование с управляющим, стояк отопления нужно опорожнить, и делают это после отопительного сезона. В частном доме система Ваша, и радиатор можно заменить, когда Вам удобно. Замена радиатора стоит от 70 € за радиатор, цену согласуем до начала работы.
Радиатор, подключённый к стояку отопления дома, является частью всей системы отопления дома. Закон о квартирной собственности (Dzīvokļa īpašuma likums) относит к общей собственности и отопительные элементы в пределах квартиры, если их работа зависит от общих инженерных коммуникаций. Поэтому замену радиатора всегда согласовывают с управляющим домом.
Согласно порядку Rīgas namu pārvaldnieks перед заменой нужно разработать техническую документацию с расчётом теплопотерь квартиры. На её основе выбирают размер, тип и схему подключения нового радиатора, а документацию согласовывают с инженером по теплооборудованию участка. У других управляющих требования могут отличаться, поэтому спросите своего письменно.
Что указать в заявлении и почему несогласованная замена может оставить соседей без тепла, объясняем в статье согласование замены радиатора в квартире.
Чтобы снять радиатор, стояк отопления нужно перекрыть и опорожнить. Мастер не делает этого сам: в домах Rīgas namu pārvaldnieks опорожнение стояка - платная услуга, которую заказывают у управляющего, а после работы «Siltumserviss Rīga» проводит гидравлическое испытание системы, её заполнение и удаление воздуха.
Rīgas namu pārvaldnieks указывает, что радиаторы можно менять только после окончания отопительного сезона и до 1 сентября, с заранее согласованной технической документацией. Если Вы планируете замену, начните с проекта и согласования весной, чтобы работу успели выполнить до этой даты.
Если радиатор течёт в середине отопительного сезона, это авария: сразу сообщите управляющему. Ограничить протечку в Вашей квартире мы поможем, смотрите устранение протечки воды.
В частном доме система отопления принадлежит Вам, и согласование с управляющим не нужно. Работу можно планировать в любое время, но в отопительный сезон дом на время остаётся без тепла.
Если у радиатора есть запорные краны, часто достаточно их закрыть и слить воду только из радиатора. Если кранов нет, нужно слить систему или её часть, а после работы заполнить её и удалить воздух. Если в системе антифриз, его собирают и либо используют повторно, либо заменяют.
Если радиаторы греют неравномерно по всему дому, причина может быть в засорённой системе, а не в одном радиаторе. Тогда сначала подумайте о промывке системы отопления.
Осмотр и выбор
Выясняем тип старого радиатора, размер, подключение (боковое или нижнее) и есть ли краны и байпас. В квартире радиатор выбирают по согласованному проекту.
Слив воды
В квартире стояк опорожняют в день, указанный управляющим. В частном доме закрывают краны или сливают часть системы.
Демонтаж
Снимают старый радиатор. Чугунный радиатор тяжёлый, и его вынос - отдельная работа.
Монтаж
На стене ставят крепления, краны, байпас, если он предусмотрен, и новый радиатор по согласованной схеме подключения.
Заполнение и проверка
Систему заполняют, из радиатора удаляют воздух и проверяют соединения. В квартире это делают в порядке, установленном управляющим.
Замена радиатора стоит от 70 € за один радиатор. На цену влияют демонтаж и вынос старого чугунного радиатора, переделка подводов, установка байпаса и термостатического клапана, а также необходимость заменить или перенести участок стояка. Важны и тип настенных креплений, и количество радиаторов. Несколько радиаторов выгоднее менять за один раз, так как стояк опорожняют один раз.
В цену не входят радиатор, краны, термоголовка и крепления. Не входят также техническая документация или расчёт теплопотерь, если их требует управляющий, и перекрытие, опорожнение, заполнение стояка и удаление воздуха, которые управляющий выполняет как платную услугу.
Для замены водяного полотенцесушителя порядок похожий, смотрите замену полотенцесушителя. Если Вы думаете об обогреве пола в ванной, смотрите монтаж водяного тёплого пола. Все работы собраны на странице услуги сантехника.
| Услуга | Цена | Примечание |
|---|---|---|
| Замена радиатора | от 70 € | за 1 радиатор; радиатор, краны и крепления отдельно |
Перенос радиатора на другую стену или замена труб отопления в квартире меняет систему отопления дома сильнее, чем замена радиатора на том же месте. Новые трубы, более длинная подводка или другой способ подключения влияют на проток в стояке. Поэтому в разъяснении портала LV portāls указано, что без расчёта схему подключения менять нельзя.
Это значит: сначала согласование с управляющим и, если требуется, расчёт или проект. Затем слив стояка в указанный управляющим день вне отопительного сезона, монтаж труб и радиатора, а после работ заполнение системы и удаление воздуха, которые организует управляющий.
В частном доме согласование не нужно, но систему сливают, а после работ заполняют и удаляют из неё воздух. Замена радиатора стоит от 70 €, переделку труб согласуем после осмотра. Если радиатор цел, но плохо греет, смотрите статью радиатор не греет и страницу ремонт радиаторов.
Источники
После отправки формы мы свяжемся с Вами в течение 5 минут!
Мы свяжемся с вами в течение 5 минут!