Сантехник в Кенгарагсе работает в одном из крупнейших многоквартирных массивов Риги, где пятиэтажные дома и двенадцатиэтажные башни построены по плану 1962 года. Большая часть работ здесь связана с трубами квартир, ванными и стояками, которые во многих местах служат с постройки дома. На странице описано, что в этих домах обычно ломается и от чего зависит цена.
Многоэтажную застройку Кенгарагса начали по детальному плану 1962 года, и массив сложился из пяти микрорайонов. Ряды пятиэтажных домов дополняют двенадцатиэтажные здания-башни. Конкретные серии зданий в источниках о районе не названы, поэтому расположение труб в каждом доме смотрим на месте.
В пятиэтажном доме один стояк обслуживает пять квартир одну над другой. В здании-башне на том же стояке более чем в два раза больше квартир: утечка наверху может протечь на несколько этажей ниже, а отключение стояка затрагивает сразу много соседей. Поэтому в доме-башне время работ на стояке согласовывают особенно тщательно.
И засор ведёт себя иначе. Если общий канализационный стояк засоряется внизу, вода с верхних этажей поднимается в ванне или унитазе нижних квартир. Жители первого и второго этажа замечают это первыми.
Для труб водопровода и канализации приложение 2 к правилам Кабинета министров № 906 предусматривает срок службы 15–30 лет в зависимости от материала, для канализации с чугунными фасонными частями 60 лет. В домах, построенных в 60-х годах и позже, незаменённые трубы этот срок в основном уже превысили.
Стояк принадлежит всем собственникам квартир дома вместе, поэтому решение о новых стояках и их оплате принимают голосованием общего собрания. Одна квартира не может решить замену стояка через все этажи, но может поднять вопрос и обновить в своей квартире подводки до стояка. Как принимается такое решение и как делят деньги, описано в статье кто платит за замену стояков.
Замена стояка в пределах одного этажа стоит от 100 € за стояк, без материалов. Работа дорожает, если нужно вырезать старый металлический участок, если короб облицован плиткой или если одновременно нужно менять и трубу холодной и горячей воды, и канализационную.
В квартирах Кенгарагса стояки обычно находятся в коробе или нише в ванной или туалете. Если дом планирует замену стояков, новую плитку и новую ванну логично планировать после неё, чтобы короб не пришлось вскрывать дважды. Если замена не предусмотрена, оставьте в коробе лючок у соединений стояка.
Геологические условия Кенгарагса в целом условно благоприятные, и поверхность земли нигде не ниже 4 м над уровнем моря, так как район находится на высоком берегу Даугавы. Исключение: северо-западная часть от Южного моста до улицы Кенгарага, где грунтовые воды на глубине менее 1,5 м.
В этой части в подвалах домов чаще сыро, а там проходят общая канализация и вводы. Во влажной среде металлические трубы и хомуты ржавеют быстрее, поэтому состояние подвальных сетей хорошо показывает, насколько срочно дому нужно думать об обновлении стояков и магистралей.
Перекройте воду в квартире
Если течёт за квартирным вентилем, это остановит утечку. Если течёт до вентиля или сам стояк, сразу сообщите управляющему.
Предупредите соседей снизу
В доме-башне вода может попасть на несколько этажей ниже, и им нужно проверить потолки и электричество.
Оставьте заявку
Свяжемся с Вами в течение 5 минут после заявки; работаем также вечером, ночью и в выходные, если есть свободный мастер. Помощь, если затоплена квартира, стоит от 45 €.
Соседние с Кенгарагсом районы, где мы тоже работаем: район Краста, Румбула, Дарзини и Шкиротава. Все услуги на странице сантехник в Риге.
| Услуга | Цена | Примечание |
|---|---|---|
| Замена стояка | от 100 € | за стояк в пределах одного этажа |
| Замена унитаза | от 60 € | унитаз и подводка отдельно |
| Замена ванны | от 80 € | демонтаж от 30 € |
| Прочистка канализации | от 40 € |
Источники
После отправки формы мы свяжемся с Вами в течение 5 минут!
Мы свяжемся с вами в течение 5 минут!