Сантехник в Московском форштадте часто работает в домах, построенных задолго до того, как в них провели водопровод и канализацию. Район находится в низине у Даугавы, и грунтовые воды там в основном близко к поверхности. Эти два обстоятельства определяют, с чего начинать, если течёт труба или в подвале собирается вода.
Официально это район Латгале. В нём сохранились в основном деревянные здания, построенные в 19 веке, старше 18 века нет, а сеть улиц основана на планировке 1813 года. Водопровод и канализацию в таких домах обычно провели позже и по частям перестраивали несколько раз.
Поэтому в одном доме часто встречаются стальные трубы, чугунная канализация и новые пластиковые участки. Каждый переход между материалами является возможным местом протечки. Перед ремонтом стоит понять, где проходит труба: по стене, под деревянным полом или по чердаку, потому что от этого зависит, сколько придётся вскрывать.
В деревянном доме утечка опаснее, чем в панельном. Вода впитывается в балки и межэтажное заполнение, и сырость держится там долго. Если под раковиной или у унитаза пол становится мягким или тёмным, ждать не нужно: устранение утечки воды стоит от 45 €.
Часть 2 статьи 3 Закона о квартирной собственности (Dzīvokļa īpašuma likums) устанавливает, что в состав квартиры входят инженерные сети до стояков, находящихся в общей собственности. А часть 1 статьи 4 относит к общей собственности дома обслуживающие его инженерные системы. Эта граница действует и для старого деревянного дома, разделённого на квартиры.
Часть 2 статьи 6 Закона об управлении жилыми домами (Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likums) включает в обязательные действия по управлению обеспечение водоснабжения и канализации, а также обследование, техническое обслуживание и текущий ремонт коммуникаций. Если засорилась общая канализация в подвале или течёт труба, обслуживающая несколько квартир, это работа управляющего.
В исторических домах стояк не всегда выглядит как стояк: это может быть труба в углу, проходящая через квартиры двух соседей. Если неясно, является ли труба общей собственностью, спросите управляющего до работы, а не после неё.
Исторически район каждый год затапливало, поэтому вдоль Даугавы построили дамбу. Грунтовые воды преимущественно залегают ближе 1,5 м, лишь в северо-западной части на глубине 1,5–3 м. Для подвала и первого этажа это означает постоянную сырость, а канализационные выпуски проходят через мокрый грунт.
Территория между улицей Краста, Южным мостом, Даугавой и Островным мостом подвержена риску затопления до 10 %. Если Ваше здание находится в этой полосе, сантехнике в подвале нужен больший запас: насос должен быть проверен до осени, а ревизионные люки канализации должны быть доступны.
Если подвал уже затоплен, сначала отключите электричество в этом помещении и только потом начинайте откачку. Когда вода отступит, проверьте, не просели или не сместились ли трубы, и если нужны документы для страховщика, документирование работ после затопления стоит от 70 €.
Точную цену мы называем после оценки ситуации и согласовываем до начала работы. В Московском форштадте на цену больше всего влияют три вещи: доступны ли трубы или нужно вскрывать деревянный пол или обшивку, в каком состоянии старые резьбы и чугунные соединения, и можно ли перекрыть воду только для Вашей квартиры.
Если Вы планируете обновить весь санузел, сантехника ванной комнаты стоит от 200 €. Вынос тяжёлой чугунной ванны из старого дома с узкой лестницей является отдельной работой, которую стоит обсудить заранее.
Остальные услуги собраны на странице сантехник в Риге. Ближайшие районы, где мы тоже работаем: Авоты, район Краста, Центр и Кенгарагс.
| Услуга | Цена | Примечание |
|---|---|---|
| Устранение утечки воды | от 45 € | цена зависит от доступа к трубе |
| Ремонт дренажного насоса | от 75 € | подвалы с высокими грунтовыми водами |
| Прочистка канализации | от 40 € | в квартире или в выпуске дома |
| Диагностика запаха канализации | от 35 € | первые этажи и подвалы |
Источники
После отправки формы мы свяжемся с Вами в течение 5 минут!
Мы свяжемся с вами в течение 5 минут!