Сантехник в Торнякалнсе работает в районе, где рядом стоят малоэтажные деревянные дома, каменные здания и новые проекты. В старых домах водопровод и канализация обычно добавлены позже и много раз переделаны, поэтому перед любым ремонтом нужно выяснить, что находится под полом и в стенах. В Торнякалнсе к тому же глубина грунтовых вод меняется от места к месту.
К 1819 году в Задвинье было построено около 1000 малоэтажных деревянных особняков, и Торнякалнс является частью этой исторической зоны застройки. Территории смешанной застройки занимают в районе 43,3 %, или 139,1 га, поэтому в одном квартале могут быть квартиры, офис и мастерская.
В зданиях, построенных до эпохи водопровода, санузел часто устроен в бывшей кладовой или у лестницы, а канализация идёт длинным горизонтальным участком до выпуска. Длинному участку нужен равномерный уклон. Если он где-то просел, вода там стоит, и отложения накапливаются, пока слив не станет медленным во всём доме.
В деревянных конструкциях утечка - не просто мокрое пятно. Если вода долго капает под полом, балки впитывают влагу, и ремонт после этого гораздо дороже самой протечки. Поэтому здесь стоит реагировать уже на первый запах или тёмное пятно: ремонт труб стоит от 35 €.
Если Вам принадлежит весь дом, Rīgas ūdens отвечает только до границы принадлежности. Чаще всего это внешний край стены колодца коммерческого узла учёта, если колодца нет, красная линия улицы. Ввод через двор до дома и всё, что находится в доме, принадлежат Вам.
Если старый дом разделён на квартиры, действует Закон о квартирной собственности (Dzīvokļa īpašuma likums): квартире принадлежат инженерные сети до стояков общей собственности (часть 2 статьи 3), а в общей собственности дома находятся системы, обслуживающие весь дом (часть 1 статьи 4). В деревянном доме стояком может быть всего одна труба, проходящая через кухни двух квартир, но и она является общей собственностью.
В квартале смешанной застройки в одном здании часто есть и квартиры, и помещения, которые сдают под офис или мастерскую. Если арендатор хочет новую раковину или кухонную нишу, место подключения выбирают так, чтобы новая труба не ухудшила уклон в общем выпуске, который и так длинный.
В западной части района у пруда Мары строительные условия сложные, а грунтовые воды залегают ближе 1,5 м. В юго-западной части на дюнах Торнякалнса грунтовые воды на глубине 1,5–3 м, местами глубже. Риск затопления есть только у канавы Килевейна, до 2 %.
| Место | Грунтовые воды | Что это значит для сантехники |
|---|---|---|
| У пруда Мары | ближе 1,5 м | в подвале и техническом приямке нужен насос; наружная канализация проходит в мокром грунте |
| Дюны Торнякалнса | 1,5–3 м и глубже | подвалы обычно суше; причиной сырости чаще бывает труба |
| У канавы Килевейна | риск затопления до 2 % | стоит проверить насос и выпуск до осени |
Если в подвале у пруда Мары вода появляется регулярно, ремонт дренажного насоса стоит от 75 €. Насос должен включаться сам, а выпускная труба должна отводить воду подальше от дома, а не обратно к фундаменту.
В старых зданиях запах канализации часто создаёт не засор, а пересохший сифон в редко используемой раковине, негерметичный переход с чугуна на пластик или отсутствующая вентиляция стояка. Диагностика запаха стоит от 35 €, и во время неё мы выясняем, откуда идёт запах.
Если слив медленный только в одном месте, помогает прочистка; если во всём доме, причина обычно в длинном горизонтальном участке или в выпуске. Прочистка канализации стоит от 40 €.
Весь перечень услуг на странице сантехник в Риге. Ближайшие районы: Агенскалнс, Атгазене, Бишумуйжа и Луцавсала.
| Услуга | Цена | Примечание |
|---|---|---|
| Ремонт труб | от 35 € | материалы отдельно |
| Диагностика запаха канализации | от 35 € | сифоны, переходы, вентиляция |
| Сантехника ванной комнаты | от 200 € | зависит от количества точек подключения |
| Ремонт дренажного насоса | от 75 € | подвалы с высокими грунтовыми водами |
Источники
После отправки формы мы свяжемся с Вами в течение 5 минут!
Мы свяжемся с вами в течение 5 минут!