Сантехник в Ильгюциемсе в основном работает в домах, построенных в 50-х и 60-х годах 20-го века: в первых типовых зданиях и в позже выросших многоэтажных микрорайонах. Если трубы в этих домах не меняли, их нормативный срок давно истёк. Здесь объясняем, что это значит, когда течёт, засоряется или нужно обновить ванную.
В истории Ильгюциемса упоминается, что в 50-х годах для рабочих цементно-шиферного завода построили первые типовые здания, среди них дома 303-й серии. В 60-х годах вокруг вырос многоэтажный жилой район, а план 1968 года предусматривал три микрорайона. Жилая застройка сейчас занимает 43,4 % района (около 106 га), в основном многоэтажные многоквартирные здания.
Для сантехника это значит, что возраст дома здесь говорит больше, чем улица. В здании 50-х годов и в доме микрорайона 60-х годов стояки могут располагаться по-разному, а в каждой квартире свои следы прежних ремонтов. Поэтому прежде чем назвать цену, смотрим, что в стене и как сделан переход на стояк.
В приложении 2 к правилам Кабинета министров № 906 (обзор портала LV portāls) для холодного водопровода и канализационных труб в зависимости от вида установлен срок службы 15–30 лет. Дольше, 60 лет, служит только канализация с чугунными фасонными частями. Значит, в доме, построенном более 60 лет назад, оригинальные трубы пережили несколько нормативных сроков.
Признаки того, что трубы изношены: рыжеватая вода в первые секунды после ночи, потеющие соединения с пятнами ржавчины в туалете, подтекание у резьбы. Это ещё не авария, но пора планировать замену, пока вода не дошла до соседей.
Полная замена подводок водопровода и канализации в квартире от стояков (санузел и отвод на кухню) стоит от 500 € за работу. Цену меняют количество точек подключения, открытый или скрытый монтаж и демонтаж старого материала. Отдельный повреждённый участок можно починить: ремонт труб от 35 €.
Часть 2 статьи 3 Закона о квартирной собственности (Dzīvokļa īpašuma likums) устанавливает, что в квартиру входят инженерные сети до стояков общей собственности, а часть 1 статьи 4, что системы, обслуживающие дом, являются общей собственностью. В доме в Ильгюциемсе это значит: отвод от стояка до крана, унитаз, ванна и сифоны Ваши, а стояк, который проходит через все этажи, принадлежит всем собственникам вместе.
Часто в квартире меняют подводки, но переход на старый стояк оставляют, и тогда именно место перехода становится самым слабым участком. Если в доме обсуждается замена стояков, работы в квартире выгоднее согласовать с ней по времени. Как решают вопрос расходов, объясняется в статье кто платит за замену стояков.
В большей части Ильгюциемса грунт песчаный, грунтовые воды на глубине 1,5–3 м, и угрозы затопления практически нет. На северной и восточной окраине грунты нестабильные, с органическими примесями.
Для сантехники квартиры это значит мало, а вот для выпуска дома во дворе значит немало. В слабом грунте труба может постепенно осесть и потерять уклон; тогда засоры повторяются на первом этаже или в подвале, хотя на верхних этажах всё уходит. В таком случае виновата сеть дома, и это нужно решать с управляющим.
При замене унитаза или ванны в доме 50–60-х годов обычно открывается чугунный выпуск. Переход с чугуна на пластик нужно сделать с подходящим уплотнением, а если край старой трубы раскрошился, нужно заменить и её конец. Иначе новый унитаз начинает подтекать уже в первый месяц.
Установка и замена унитаза стоит от 60 €, замена ванны от 80 €, демонтаж старой ванны от 30 €. Цена растёт, если выпуск нужно перестроить, пол неровный или чугунную ванну нужно разделить, чтобы вынести её по узкой лестнице.
По соседству с Ильгюциемсом работаем также в Дзирциемсе, в Спилве, в Волерях и в Болдерае. Общий перечень услуг: сантехник в Риге.
| Услуга | Цена | Примечание |
|---|---|---|
| Замена стояка | от 100 € | за стояк в пределах одного этажа, без материалов |
| Замена труб в квартире (без стояков) | от 500 € | работа |
| Установка и замена унитаза | от 60 € | |
| Замена ванны | от 80 € | демонтаж от 30 € |
| Ремонт труб | от 35 € |
Источники
После отправки формы мы свяжемся с Вами в течение 5 минут!
Мы свяжемся с вами в течение 5 минут!