Сантехник в Дзирциемсе чаще всего работает в многоквартирных домах, построенных в 80-х годах прошлого века. Трубы в этих домах служат уже около 40 лет, и почти каждый ремонт начинается с одного вопроса: какая часть трубы Ваша, а какая принадлежит всему дому. Ниже описано, что в Дзирциемсе меняет ход работы и цену.
Улицу Дзирциема проложили в 80-х годах, и в то же время в районе построили многоквартирные дома. Самый большой жилой массив находится между Болдерайской железной дорогой и улицей Дзирциема. Чисто жилая застройка занимает 22,8 % района, смешанная 34,2 %, поэтому рядом с домами есть также магазины, офисы и мастерские.
Если трубы в квартире не меняли с постройки, они достигли возраста, когда появляются подтекания у резьбовых соединений, следы ржавчины под раковиной и более медленный сток. Конкретные серии домов в открытых источниках о Дзирциемсе не указаны, поэтому материалы, расположение стояков и доступ к ним мы видим только на месте.
Между улицей Даугавгривас и Зундом находятся исторические промышленные территории. Если у Вас там мастерская или склад с санузлом, работа похожа на квартирную, только чаще нужно выяснять, кто владелец здания и кто имеет право перекрыть воду.
Сенат в решении от 21 сентября 2023 года по делу SKC-535/2023 признал, что вентиль водопровода, установленный на вводе в квартиру, неразрывно связан с коммуникациями общей собственности и является частью общей системы водоснабжения дома. Дело было против SIA «Rīgas namu pārvaldnieks».
На практике это значит: если течёт сам вводной вентиль или он больше не закрывается, сначала сообщите управляющему. Всё, что за вентилем (подводки, смесители, унитаз, шланг стиральной машины), находится в Вашей ответственности, и это мы можем ремонтировать сразу.
В старом доме вентиль часто закрывается только частично. Тогда перед крупной работой в квартире нужно отключить весь стояк, и это делает управляющий или его сервисная фирма. Это платная услуга управляющего, которая не входит в цену сантехника, поэтому её стоит заказать заранее.
Стояки воды и канализации являются общей собственностью дома. Решение об их замене и финансировании принимает общее собрание собственников квартир, а не один собственник, даже если стояк проходит прямо через его ванную. Как собрание принимает такое решение и как делит расходы, объясняется в статье кто платит за замену стояков.
Когда решение есть, замена стояков стоит от 100 € за один стояк в пределах одного этажа. Цену повышают старый чугунный или стальной участок, который нужно вырезать, облицованный плиткой короб вокруг стояка и то, меняют ли одновременно и водяной, и канализационный стояк. Материалы и опорожнение стояка у управляющего оплачиваются отдельно.
Если меняют только участок на Вашем этаже, самое важное место: переход на старую трубу соседей сверху и снизу. Соединение должно точно подходить к её материалу и диаметру, иначе подтекание появится через несколько месяцев.
Самая большая ошибка: выложить плиткой новую ванную и через год вскрыть стену, потому что дом решил менять стояки. Перед ремонтом спросите управляющего, есть ли такие планы, и если есть, согласуйте порядок работ.
Подводки до стояка
Сначала меняют водяные и канализационные подводки квартиры. Нужно решить, будут ли трубы открытыми или в стене, так как это существенно меняет объём работы.
Ванна или душевая кабина
Замена ванны стоит от 80 €. Цену меняют тип ванны, замена сифона и герметизация швов.
Унитаз
Установка и замена унитаза от 60 €. В старом доме часто нужно менять и переход выпуска, и подводку сливного бачка.
В центральной части района условия для строительства благоприятные, и грунтовые воды местами глубже 3 м. В западной части условия сложнее, но и там грунтовые воды обычно на глубине 1,5–3 м.
Поэтому если в подвале дома в Дзирциемсе вдруг появилась вода, причину сначала стоит искать в трубах: внизу текущего стояка, в канализационном выпуске или в циркуляции горячей воды. Что делать, если течёт в Вашей квартире и вода попадает к соседям, смотрите на странице затопленная квартира (от 45 €).
Другие работы на странице сантехник в Риге. Ближайшие районы: Ильгюциемс, Агенскалнс, Кипсала и Засулаукс.
| Услуга | Цена | Примечание |
|---|---|---|
| Устранение утечки воды | от 45 € | за вводным вентилем квартиры |
| Замена стояков | от 100 € | за 1 стояк в пределах одного этажа, материалы отдельно |
| Прочистка канализации | от 40 € | сифон или подводка в квартире |
| Установка и замена унитаза | от 60 € | унитаз и гофра отдельно |
Источники
После отправки формы мы свяжемся с Вами в течение 5 минут!
Мы свяжемся с вами в течение 5 минут!