Сантехник в Иманте имеет дело с двумя очень разными типами застройки: с пяти- и девятиэтажными панельными домами и с кварталами частных домов, где городскую канализацию построили совсем недавно. Ниже собрано, что в каждом из них влияет на работу, сроки и цену. Если сантехнику нужно ремонтировать уже сейчас, оставьте заявку в форме.
В многоквартирной части Иманты преобладают пятиэтажные панельные здания 464-й и 467-й серии и девятиэтажные 602-й серии; план района 1967 года предусматривал пять микрорайонов. Территории частных домов занимают около 14 % района: вокруг улицы Бебру, у Болдерайской железной дороги и между гатве Юрмалас и железной дорогой.
В панельном доме первый вопрос обычно такой: повреждение в трубах квартиры или в общей собственности дома. В частном доме такого деления нет: Rīgas ūdens отвечает до границы принадлежности (обычно это внешний край стенки колодца узла коммерческого учёта, если колодца нет, то красная линия улицы), а всё за ней до последнего крана находится в ведении владельца.
По приложению 2 к правилам Кабинета министров № 906 для зданий этих серий установлен срок службы 70 лет. Для холодного водопровода и канализационных труб в зависимости от вида он составляет 15–30 лет, для канализации с чугунными фасонными частями 60 лет. Значит, за жизнь одного дома трубы предусмотрено менять как минимум один раз.
Если в доме в Иманте ещё стоят первые стояки, их нормативный срок, скорее всего, истёк, и каждое новое соединение со старой трубой становится местом риска. Поэтому перед ремонтом ванной стоит выяснить, не планирует ли дом замену стояков, чтобы стену и пол не пришлось вскрывать дважды.
Стояки являются общей собственностью дома, и решение об их замене и финансировании принимает общее собрание собственников квартир. Как подготовить такое решение и как делят расходы, объясняем в статье кто платит за замену стояков. Владелец квартиры, в свою очередь, может заменить свои подводки до стояка.
В районе находится теплоцентраль Иманта. Если у дома центральное отопление, радиатор является частью системы всего дома, и его замену нельзя начинать, не выяснив заранее порядок согласования: подробнее в статье о согласовании замены радиатора.
В проекте Rīgas ūdens «Развитие водного хозяйства в Риге, 5-я очередь» с 2018 года в Бергах, Иманте и Бебербеках построили 34,59 км новых канализационных сетей и 18 насосных станций. Городские сети Иманты приняты в эксплуатацию в 2023 году. В 6-й очереди сети расширяют ещё на линиях Иманты, в районе улиц Ницас и Варвес.
Если сеть на Вашей улице уже есть, а дом по-прежнему пользуется септиком или накопительной ёмкостью, правила Кабинета министров № 384 требуют подключиться, если локальная система не соответствует экологическим требованиям. Путь начинается с технических условий Rīgas ūdens: их готовят за 11 рабочих дней бесплатно, и они действуют один год.
Задача сантехника: всё, что внутри дома. Выпуск внутренней канализации должен совпадать с предусмотренным проектом местом и высотой, трубы должны иметь правильный уклон, а старая подводка к септику должна быть отсоединена. Если в доме несколько стоков до сих пор шли в разные ёмкости, их сначала нужно соединить в один выпуск.
Грунт в Иманте в целом благоприятный, но широко встречаются залежи торфа толщиной 1–3 м (на застроенных местах торф при строительстве заменили песком), а в юго-восточной части между улицей Слокас, проспектом Курземес и гатве Юрмалас грунты слабые. При рытье траншеи или обновлении ввода это влияет на то, насколько прочное основание нужно трубе.
В Иманте, как и в Бергах, Бебербеках, Тейке и Зиепниеккалнсе, самоуправление компенсирует проектирование подключения до 739 € и строительные работы в размере 1800 €, а для определённых групп жителей до 100 %. Условие жёсткое: подключение должно быть построено до 31.12.2026, а заявку на компенсацию нужно подать до 01.04.2027.
Порядок такой: технические условия, проект, строительство наружной подводки, переключение внутренней канализации. Если технические условия ещё не запрошены, начните с них, так как уже их подготовка занимает 11 рабочих дней. Внутренние работы можно готовить параллельно, чтобы они не задержали сдачу.
Мы помогаем с тем, что находится в доме: перестройкой канализационного выпуска, заменой внутренних труб и подключением сантехники к новому выпуску. Цену согласовываем до начала работы.
Все услуги в городе смотрите на странице сантехник в Риге. Работаем и по соседству: в Золитуде, в Засулауксе, в Клейстах и в Бебербеках.
| Услуга | Цена | Примечание |
|---|---|---|
| Устранение утечки воды | от 45 € | цена зависит от доступа к месту утечки |
| Прочистка канализации | от 40 € | в квартире или во внутренней сети частного дома |
| Ремонт труб | от 35 € | материалы отдельно |
| Отогрев замёрзших труб | от 55 € | вводы частных домов |
Источники
После отправки формы мы свяжемся с Вами в течение 5 минут!
Мы свяжемся с вами в течение 5 минут!